Réussissez toutes vos démarches d'urbanisme
Je réalise une extension
Un projet d’extension ne se limite pas à la création de quelques mètres carrés supplémentaires. Il doit s’inscrire dans le respect des règles d’urbanisme applicables à votre terrain et faire l’objet d’un dossier administratif adapté.
Une mauvaise évaluation des surfaces ou une erreur dans le choix de la procédure peut entraîner une demande de pièces complémentaires, retarder l’instruction du dossier ou compromettre la réalisation du projet.
Nous vous accompagnons dans toutes les étapes de votre projet d’extension, de l’analyse de sa faisabilité jusqu’à la constitution de votre dossier administratif. Nous étudions les règles d’urbanisme applicables à votre terrain, déterminons l’autorisation nécessaire et préparons l’ensemble des pièces requises pour votre dépôt en mairie.
Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement personnalisé et sécurisé, pour réaliser votre projet d’extension sereinement et dans le respect de la réglementation.
Une déclaration préalable dans certains cas
Une déclaration préalable de travaux (DP) peut être suffisante pour les projets d’extension de faible ou moyenne importance, sous réserve des règles définies par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).
Elle peut notamment concerner :
✔️ La création d’une extension de faible surface
✔️ L’agrandissement d’une pièce existante
✔️ La création d’une véranda ou d’un espace supplémentaire
✔️ L’extension d’un garage ou d’une construction existante
Les seuils applicables dépendent notamment de la surface créée, de la surface existante et des règles d’urbanisme locales.
Un permis de construire pour les extensions plus importantes
Un permis de construire est nécessaire dans certaines situations, notamment lorsque la surface créée dépasse les seuils prévus par la réglementation.
Il peut notamment être exigé pour :
✔️ Une extension créant une surface importante
✔️ Une extension entraînant un dépassement des seuils réglementaires de surface
✔️ Une surélévation ou un agrandissement conséquent
✔️ Un projet situé dans un secteur soumis à des règles particulières
La réglementation pouvant varier selon la commune et la localisation du terrain, une étude préalable du projet est indispensable afin de déterminer précisément l’autorisation à déposer.
Des règles d'urbanisme à respecter
Au-delà de l'autorisation administrative, votre projet d’extension doit respecter les règles fixées par le PLU : emprise au sol, hauteur, implantation sur la parcelle, distances par rapport aux limites de propriété, aspect extérieur, stationnement ou encore espaces végétalisés.
Des contraintes supplémentaires peuvent également s’appliquer dans certains secteurs protégés ou à proximité de monuments historiques, notamment avec l’intervention de l’Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Contactez- nous
AGENCE ARDECHE (07)
contact02@sabatier-urbanisme.fr
04 58 05 24 18
15 bis avenue du Petit Tournon 07000 PRIVAS
